10 septembre 2015 ~ 0 Commentaire

Le statut LMNP

Le statut LMNP (loueur meublé non professionnel) est un dispositif de défiscalisation. Il permet d’avoir une réduction d’impôt sous respect de certaines conditions. Chaque contribuable français peut prétendre au statut lmnp s’il a le statut de loueur en meublé non professionnel.

Les conditions d’éligibilité

Pour prétendre au statut et réaliser une location meublée lmnp, l’investisseur s’engage à respecter plusieurs conditions :

  • Le logement doit être mis sur le marché locatif en tant que logement meublé (literie…).
  • Les recettes issues des loyers perçus par la location des logements doivent être inférieures à 23 000€ par an ou bien représenter moins de la moitié des revenus globaux de l’investisseur.

Les différents régimes

Le régime réel :

Lorsque les recettes dépassent les 32 900€, l’investisseur peut bénéficier du régime réel.

Le régime micro-bic :

Lors les recettes ne dépassent pas les 32 900€, il est possible d’avoir un abattement de 50% sur la totalité de vos recettes.

 

 

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